Climatisation gainable au Père-Lachaise : dans quels logements est-ce réaliste ?

Ce que demande un gainable

Extra-plate, la machine trouve refuge sous les combles ou au-dessus d'un plafond rabaissé, de préférence sur l'emprise d'un dégagement ou d'une salle d'eau. Elle alimente chaque pièce par un réseau de gaines isolées terminées par des grilles en longueur, tandis qu'une grille de reprise ramène l'air vers elle. Il faut donc :

• une hauteur sous plafond suffisante pour descendre un plafond sur une partie du logement ;
• une trappe pour accéder au filtre et à la machine lors des visites d'entretien ;
• un groupe extérieur, comme pour un split, avec les mêmes autorisations.

Les cas favorables dans le quartier

Au Père-Lachaise, quatre situations s'y prêtent vraiment :

• les grands appartements de rapport de la rue Belgrand ou de l'avenue Gambetta, assez hauts sous plafond pour qu'on abaisse celui de l'entrée et du couloir ;
• les duplex et derniers étages avec combles, où la machine peut être posée dans le comble perdu au-dessus des chambres ;
• les maisons de ville et ateliers des passages et villas du quartier, lorsqu'une rénovation complète est engagée ;
• les commerces et locaux en rez-de-chaussée qui disposent déjà d'un faux-plafond technique.

Pour un local professionnel, voyez aussi notre page bureaux et commerces.

Pourquoi c'est rarement adapté aux petits logements de faubourg

Dans un studio de 2,50 m sous plafond de la rue Delaitre ou un logement des ensembles des Amandiers aux plafonds en dalle béton, abaisser le plafond de 25 à 30 cm écrase la pièce. Le coût d'un gainable, à partir de 6 900 € TTC posé, se justifie mal pour une ou deux pièces. Un split mural bien choisi, ou un multi-split, sera plus raisonnable. Nous préférons vous le dire franchement plutôt que de vendre un chantier disproportionné.

Coordonner le gainable avec une rénovation

Le moment idéal se présente quand les plafonds vont être ouverts quoi qu'il arrive : rénovation lourde après un achat, réunion de deux appartements, conversion d'un ancien atelier. Nous calons alors notre travail sur celui du plaquiste et de l'électricien, afin que les trappes d'accès soient bien placées et que les grilles soient alignées avec les luminaires. Une fois en service, l'entretien du gainable se fait par la trappe : il faut qu'elle reste accessible.

Prévoyez aussi l'emplacement du thermostat central, en général dans le séjour, loin d'une source de chaleur ou d'un rayon de soleil direct.

Le groupe extérieur d'un gainable : mêmes règles qu'un split

Invisible à l'intérieur, le gainable reste raccordé à une unité extérieure, souvent plus puissante qu'un groupe de split mural. Sur une façade de l'avenue Gambetta ou dans une cour du quartier, il faut donc obtenir les mêmes accords : assemblée générale, déclaration préalable si l'aspect change, avis de l'Architecte des Bâtiments de France le cas échéant. Dans un dernier étage, une toiture-terrasse ou une courette technique offre parfois l'emplacement le plus discret. Nous intégrons cette question dès l'étude, car un gainable sans emplacement de groupe validé n'a pas d'avenir.